実家売却トラブルを防ぐ！残置物の片付けと買取活用術

「親が住んでいた実家を手放すことになったけれど、家の中にはまだ荷物がそのまま……」
そんな状況で悩んでいる方は多いのではないでしょうか。

実は、実家売却の際に“残置物（ざんちぶつ）”と呼ばれる不用品が残っていると、スムーズに売れなかったり、思わぬトラブルに発展したりすることがあります。

この記事では、残置物があるとどんな問題が起こるのか、そして後悔しない片付けのポイントについてお伝えします。

残置物があると売却はどうなる？

家を売却する場合、基本的には「空き家の状態」で引き渡すのが原則です。
家具や家電、衣類や生活雑貨といった残置物が残っていると、買主が「処分の手間や費用がかかる」と敬遠するケースが少なくありません。

また、不動産会社から「残置物撤去が条件」とされることも多く、結局は売主が片付けをしてから売却に進むことになります。

中には、残したままの状態で売る“現状渡し”もありますが、その場合は売却価格が下がることを覚悟しなければなりません。

実際に起こりやすいトラブル

残置物をそのままにして売却を進めると、こんなトラブルが起きることがあります。

• 買主との認識違い：「残していいと思っていた」「全部処分してくれると思っていた」などの行き違い。
• 処分費用の請求：買主が自分で処分したあとに、その費用を売主に請求してくるケース。
• 売却の遅れ：内覧で荷物があることで印象が悪くなり、なかなか決まらない。

せっかくの売却がスムーズに進まなくなるのは避けたいですよね。

残置物を片付けるためのステップ

では、具体的にどのように片付けを進めればいいのでしょうか。実際の流れを整理してみます。

1. 家族で必要なものを分ける

まずは「残したいもの」と「手放すもの」を仕分けます。
形見や思い出の品は感情的に迷いやすい部分ですが、ここを丁寧に行うことが後悔しないコツです。

2. 買取できるものを査定する

「古いから捨てるしかない」と思っていたものでも、家具・家電・ブランド品・古道具などは意外に価値がつくことがあります。
捨てる前に不用品買取業者に相談してみると、処分費用を抑えられる可能性があります。

3. 処分方法を決める

• 自治体の粗大ゴミ回収を利用する
• 専門業者に残置物撤去を依頼する
• リサイクルショップや寄付を検討する

など、モノの量や状態に応じて選びましょう。

4. プロにまとめて依頼する

片付けが手に負えないほどの量なら、不用品回収業者や残置物撤去サービスを活用するのが現実的です。
時間と労力を一気に減らせるので、短期間で売却を進めたい人に向いています。

片付けで後悔しないためのポイント

• 早めに動くこと：売却の直前に慌てると、仕分けや整理が雑になりがちです。
• 専門家に頼る勇気：全部自分でやろうとすると疲弊してしまうので、適度に外注すること。
• 「捨てる前に売れるかも？」の視点：ゴミだと思っていたものが意外な価値を持つこともあります。

まとめ

実家を売却する際に残置物があると、売却が遅れたり余計な費用が発生したりとトラブルのもとになります。
大切なのは「早めに動くこと」と「捨てる前に価値を確認すること」。

もし「これは売れるのかな？」と迷ったら、ぜひ一度ご相談ください。
茨木星見堂なら、片付けから買取まで気軽にサポートします。

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