実家を売る前に片付けでやるべきこと｜不用品処分と買取のポイント

実家を売ることになったとき、避けて通れないのが「片付け」です。

私自身、親の家を整理したときに途方に暮れました。
家具や古いアルバム、何十年分もの生活の跡…。
正直、どこから手をつけていいのか分からなかったんです。

ただ、売却をスムーズに進めるためには、この片付け作業が欠かせません。
ここでは「実家を売る前にやるべき片付けのポイント」を整理してみました。

なぜ売却前に片付けが必要なのか

まず一番の理由は、査定や内覧の印象が変わるからです。

部屋いっぱいに荷物があると、どうしても「狭い」「暗い」印象になりがちです。
逆に片付けられた空間は、広く見えて手入れの行き届いた家だと感じてもらえます。

もうひとつはトラブル防止。
残置物があると「誰が処分するか」で揉めることがあるので、原則は空にして渡すのが基本です。

実際、私の知人は家具が残ったまま売り出したところ「処分費を見込んで価格を下げざるを得なかった」と言っていました。
逆に空っぽにして掃除まで終えた家は、査定もスムーズで成約も早かったそうです。

実家を売る前にやるべき片付けのステップ

1. 重要なものを先に確保する

まず最優先は「探し物リスト」を作ること。
権利証や登記書類、通帳、印鑑、貴金属などは絶対に処分してはいけません。
私は古い本棚の引き出しから、父の年金手帳を見つけて胸を撫で下ろしたことがあります。

2. 仕分けルールを決める

「残す／売る・譲る／処分」。この3分類が基本です。
ただ実際にやると「どうしよう」と迷うものが山ほど出てきます。
そんな時は“保留ボックス”を用意しておくと気持ちが楽になります。

3. 不用品の処分方法を選ぶ

• 自治体の粗大ごみ回収：安いが予約や搬出の手間がかかる
• リサイクルショップやフリマアプリ：手間はあるが現金化できる
• 不用品回収業者：量が多い時や短期間で片付けたい時に便利

私の場合、思い切って業者に依頼しました。
トラックに次々と家具が運ばれていく様子を見て「ようやく前に進める」と感じたのを覚えています。

4. 法律やルールに沿った処分

冷蔵庫や洗濯機など家電リサイクル法対象品は、普通に捨てられません。
ピアノや大型金庫のような重量物も専門対応が必要です。
さらに仏壇や人形、写真のような「気持ちの整理」が必要なものは、供養やお焚き上げを頼む方が多いです。

5. 掃除と軽微な修繕

片付けが終わったら、仕上げに掃除を。
水回りや窓を拭くだけでも印象はかなり違います。
照明を点け、カーテンを開けて空気を入れ替えると家が生き返ったように感じます。

6. 外回りも忘れずに

庭の草取りや落ち葉掃除も立派な「片付け」です。
玄関先が整っているだけで、第一印象は大きく変わります。

業者に頼むとどう変わるか

正直なところ、家族だけで全部をやり切るのは大変です。
特に遠方から通っている場合や、相続人が複数いる場合はなおさら。

不用品買取や回収業者に依頼すると、

• 大量の荷物を短期間で一掃できる
• 買取可能なものは費用を抑えられる
• 法令に沿った処分で安心できる

というメリットがあります。実際、私も「もっと早く頼めばよかった」と思ったくらいです。

大量の荷物に「もう無理かも」と感じたときこそ、星見堂にお任せください。
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